房屋租赁合同(3)[昆山律师网]昆山律师网-昆山律师事务所-昆山律师-昆山律师在线咨询-昆山法律顾问网-上海四维乐马律师事务所昆山分所
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房屋租赁合同(3)
【字号 】  录入:Admin   更新时间:2007-11-24   阅览:
房屋租赁合同(3)

本合同双方当事人:

  出租方(以下简称甲方):_____
  (本人)(法定代表人)姓名:_____国籍:_____
  (身份证)(护照)(营业执照号码):_____
  地址:_______________________
  邮政编码:_____联系编码:_____
  委托代理人:_____国籍:_____电话:_____
  地址:_____邮政编码:_____

  承租方(以下简称乙方):_____
  (本人)(法定代表人)姓名:_____国籍:_____
  (身份证)(护照)(营业执照号码):_____
  地址:_______________________
  邮政编码:_____联系编码:_____
  委托代理人:_____国籍:_____电话:_____
  地址:_____邮政编码:_____

  甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:
  第一条 房屋基本情况。
  甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_____;位于第_____层,共_
____(套)(间),房屋结构为_____,建筑面积_____平方米(其
中实际建筑面积_____平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_____
平方米);该房屋所占的土地使用权以(出让)(划拨)方式取得;该房屋平面图
见本合同附件一,该房屋附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号
)房地产权证号)为_____。
  第二条 房屋用途。
  该房屋用途为_____。
  除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途。
  第三条 租赁期限。
  租赁期限自___年___月___日至___年___月___日止。
  第四条 租金。
  该房屋月租金为(___币)___亿___千___百___拾___万_
__千___百___拾___元整。
  租赁期间,如遇到国家有关政策调整,则按新政策规定调整租金标准;除此之
外,出租方不得以任何理由任意调整租金。
  第五条 付款方式。
  乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(___币)___亿___千__
_百___拾___万___千___百___拾___元整。租金按(月)(季
)(年)结算,由乙方于每(月)(季)(年)的第_____个月的_____
日交付给甲方。
  第六条 交付房屋期限。
  甲方应于本合同生效之日起_____日内,将该房屋交付给乙方。
  第七条 甲方对房屋产权的承诺。
  甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外,有关按揭、
抵押债务、税项及租金等,甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项,
由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。
  第八条 维修养护责任。
  租赁期间,甲方对房屋及其附着设施每隔_____(月)(年)检查、修缮
一次,乙方应予积极协助,不得阻挠施工。
  正常的房屋大修理费用由(甲)(乙)承担;日常的房屋维修费用由(甲)(
乙)承担。
  因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担并
责任赔偿损失。
  租赁期间,防火安全,门前三包,综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行
当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
  第九条 关于装修和改变房屋结构的约定。
  乙方不得随意损坏房屋设施,如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结
构影响的设备,需先征得甲方书面同意,投资由乙方自理。退租时,除另有约定外
,甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。
  第十条 关于房屋租赁期间的有关费用。
  在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付,并由乙方承担延期付款的违约责任:
  1.水、电费;
  2.煤气费;
  3.供暖费;
  4.物业管理费;
  5.___________________________;
  6.___________________________。
  在租赁期,如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关
的费用,均由乙方支付。
  第十一条 租赁期满。
  租赁期满后,本合同即终止,届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租
赁,则须提前_____个月书面向甲方提出,甲方在合同期满前_____个月
内向乙方正式书面答复,如同意继续租赁,则续签租赁合同。
  第十二条 因乙方责任终止合同的约定。
  乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方
负责赔偿;
  1.擅自将承租的房屋转租的;
  2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;
  3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;
  4.拖欠租金累计达_____个月;
  5.无正当理由闲置达_____个月;
  6.利用承租房屋进行违法活动的;
  7.故意损坏承租房屋的;
  8._____________________;
  9._____________________;
  10.____________________。
  第十三条 提前终止合同。
  租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前半年书面通知对方,经双方协商后
签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效。
  如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形,甲方必须终止
合同时,一般应提前三个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。
  第十四条 登记备案的约定。
  自本合同生效之日起_____日内,甲、乙双方持本合同及有关证明文件向
_____申请登记备案。
  第十五条 违约责任。
  租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,按年度须向对方交
纳年度租金的_____%作为违约金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲
方有权按月租金的_____%向乙方加收滞纳金。
  第十六条 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责任

  第十七条 本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。补充
协议与本合同不一致的,以补充协议为准。
  第十八条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内,
空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
  本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律
、法规和政策执行。
  第十九条 甲、乙一方或双方为境外组织或个人的,本合同应经该房屋所在地
公证机关公证。
  第二十条 本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,
甲、乙双方同意由_____仲裁委员会仲裁。(甲、乙双方不在本合同中约定仲
裁机构,事后又没有达成书面仲裁协议的,可向人民法院起诉。)
  第二十一条 本合同连同附表共_____页,一式_____份,甲、乙双
方各执一份,均具有同等效力。

  甲方(签章):_____ 乙方(签章):_____
  甲方代理人(签章): 乙方代理人(签章):_____
  ___年___月___日于___ ___年___月___日于___

  附件一:房屋平面图(略)
  附件二:房屋附着设施(略)
 
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