房屋租赁合同[昆山律师网]昆山律师网-昆山律师事务所-昆山律师-昆山律师在线咨询-昆山法律顾问网-上海四维乐马律师事务所昆山分所
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房屋租赁合同
【字号 】  录入:Admin   更新时间:2007-11-24   阅览:
订立合同双方:

  出租方:_____(个人或单位),以下简称甲方;
  承租方:_____(个人或单位),以下简称乙方。

  为调剂房屋使用的余缺,甲方愿意将产权(或管理权)属于自己的房屋出租给
乙方,双方根据_____市(县)有关房产管理的规定,经过充分协商,特订立
本合同,以便合同遵守。
  第一条 出租房屋坐落地址_____。
  第二条 房屋名称、规格、等级、间数、面积、单价、金额、地面质量(见下
表)。

┏━━━━━━┯━┯━┯━┯━━┯━━━┯━━━━┯━┯━┯━━━━━┓
┃  房屋名称  │规│等│间│面积│      │年租赁金│门│窗│ 地面质量 ┃
┃(楼、正、厢│格│级│数│/平│单位元│/额元  │数│数│(土、砖、┃
┃、平、厦)  │  │  │/│方米│/平方│        │/│/│水泥)    ┃
┃            │  │  │间│    │米    │        │合│眼│          ┃
┠──────┼─┼─┼─┼──┼───┼────┼─┼─┼─────┨
┃            │  │  │  │    │      │        │  │  │          ┃
┠──────┼─┼─┼─┼──┼───┼────┼─┼─┼─────┨
┃            │  │  │  │    │      │        │  │  │          ┃
┠──────┼─┼─┼─┼──┼───┼────┼─┼─┼─────┨
┃            │  │  │  │    │      │        │  │  │          ┃
┠──────┼─┼─┼─┼──┼───┼────┼─┼─┼─────┨
┃            │  │  │  │    │      │        │  │  │          ┃
┗━━━━━━┷━┷━┷━┷━━┷━━━┷━━━━┷━┷━┷━━━━━┛



  第三条 租赁期限。
  租期为___年___月,从___年___月___日起至___年___
月___日止。
  甲方应按照合同规定时间和标准,将出租的房屋及时交给乙方使用居住。
  第四条 租金和租金交纳期限。
  乙方每月向甲方缴纳租金人民币_____元整,甲方应出具收据。租金在当
月_____天内交清,交租金地点在_____。
  (房屋租金,由租赁双方按照房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准协
商议定;没有规定标准的,由租赁双方根据公平合理的原则,参照房屋所在地租金
的实际水平协商议定。出租方不得任意抬高租金。)
  第五条 出租方与承租方的变更。
  1.租赁期间,甲方如将房产所有权转移给第三方,不必征得乙方同意,但应
通知乙方。房产所有权转移给第三方后,该第三方即成为本合同的当然甲方,享有
原甲方的权利,承担原甲方的义务。
  2.租赁期间,乙方如欲将房屋转让给第三方使用,必须征得甲方的同意。取
得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方,享有原乙方的权利,承担原乙方的义
务。
  第六条 甲方的责任。
  1.甲方如未按本合同规定的时间向乙方提供租赁房屋,应按延迟期间内乙方
应交租金的_____%计算,向乙方偿付违约金。
  2.租赁期间,出租房屋的维修由甲方负责,如租赁房发生重大自然损坏或有
倾倒危险而甲方又不修缮时,乙方可以退租或代甲方修缮,并可以用修缮费用收据
抵消租金。
  3.出租房屋的房产税、土地使用费由甲方负担。
  4.租赁期间,如甲方确需收回房屋自主,必须提前_____个月书面通知
乙方,解除合同,甲方应付给乙方违约金,违约金以剩余租期内应交租金总额的_
____%计算。
  第七条 乙方的责任。
  1.乙方依约交付租金,甲方如无正当理由拒收,乙方不负迟延交租的责任;
乙方如果拖欠租金,应按中国人民银行延期付款的规定向甲方偿付违约金。乙方如
拖欠租金达_____月以上,甲方可以从乙方履约金(如乙方付有履约金)中扣
除租金,并可收回出租之房屋。
  2.租赁期间,房屋管理费、水电费由乙方负担。
  3.租赁期间,如乙方确因特殊情况需要退房,必须提前_____个月书面
通知甲方,解除合同,应付给甲方违约金,违约金以剩余租期内应交租金总额的_
____%计算。
  4.租赁期间,乙方不得擅自改变房屋的结构及用途,乙方如因故意或过失造
成租用房屋和设备的毁损,应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙窗,
须事先征得甲方同意,并经房屋修缮管理部门批准方能施工。乙方在租用房屋内装
修墙窗的格、花、板壁、电器等物,在迁出时可一次折价给甲方,亦可自行拆除,
但应恢复房屋原状。
  5.租赁期满或合同解除,乙方必须按时搬出全部物件。搬迁后_____日
内房屋里如仍有余物,视为乙方放弃所有权,由甲方处理。
  6.租赁期满或合同解除,如乙方逾期不搬迁,乙方应赔偿甲方因此所受的损
失,必要时甲方可以向人民法院起诉和申请执行。
  第八条 合同期满,如甲方的租赁房屋需继续出租或出卖,乙方享有优先权。
  第九条 房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损,本合同则自然终止,互不承
担责任。
  第十条 本合同如有未尽事宜,须经双方协商作出补充规定。补充规定与本合
同具有同等效力。
  本合同执行中如发生纠纷,应通过甲乙双方协商解决。协商不成,可提请当地
房管部门调解或人民法院裁决。
  本合同一式二份,甲、乙双方各执一份;合同副本一式_____份,交__
___市(县)房管局、街道办事处……等单位各留存一份。

  出租人(或单位):_____(盖章)
  地址:_____
  工作单位:_____
  承租人(或单位):_____(盖章)
  地址:_____
  工作单位:_____


___年___月___日订
 
 
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